这两种税房地产企业都要交。如果取得了土地使用权，则在每年3、6、9、12月份征期交纳土地使用税，税率按当地规定每平方米X元，乘以土地面积确定。土地增值税是按开发项目交纳，分为预交和汇算清缴。具体可参阅有关税务文件规定。
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第1个回答 2018-11-27
这两种税房地产企业都要交。如果取得了土地使用权，则每季度征期交纳土地使用税，税率按当地规定每平方米X元，乘以土地面积确定。土地增值税是按开发项目交纳，分为预交和汇算清缴。具体可参阅有关税务文件规定。
第2个回答 2018-11-27
土地增值税和土地使用税，房地产开发企业都需要缴纳。如果取得了土地使用权，自签订土地出让合同日期起，分别在每年3、6、9、12月份征期申报缴纳土地使用税，税率按当地规定定额税率确认，乘以土地面积得出应缴纳税额。土地增值税是按开发项目收到预售房款时按一定比例预缴，项目结束或达到土地增值税汇算清缴条件时，进行汇算清缴。
第3个回答 2012-11-06
都需要交，在不同的时段交不同的税金，视具体情况而定。房开企业通过招拍挂形式取得土地后，在以后年底在房产权属转移之前均需缴纳土地使用税，房产转移办理房产证后，小业主可以拿到房产证和土地使用证两本证件，在这个时候房开企业不需要再交土地使用税；土地增值税的规定有很多文件可以参考，最新文件是2009年的，大意是在产权转移时需要交土地增值税，具体算法略。
第4个回答 2011-02-11
土地使用权，每年3、6、9、12月份征期交纳土地使用税，税率按当地规定每平方米X元，乘以土地面积确定。土地增值税是按开发项目交纳，分为预交和汇算清缴。具体可参阅有关税务文件规定
拿到土地后还要交个营业税
拿到土地后还要交个营业税
房地产开发企业土地增值税和土地使用税什么时候交
一.目前房地产企业的营业税，是在房屋取得预售证的情况下，预收到业主的房款的时候：按季度纳税，因为国家税收采取的方式是预征，也就是房地产企业在有预售房款收入的时候，.不但要按预收房款的5%交纳营业税；同时也要按应交营业税的7%交纳城建税；按应交营业税的3%交纳教育费附加；按应交营业税的2%交...
房地产企业一般都交什么税
房地产企业在不同阶段需要缴纳多种税费。在取得土地环节，通过招拍挂方式获得土地使用权时，主要涉及契税和印花税。在建设开发阶段，取得相关许可证后进行施工，需缴纳土地使用税和印花税。销售阶段，取得预售许可证后进行预售，需预缴增值税、土地增值税和企业所得税。完成项目销售或满足清算条件后，还需进...
房地产开发企业土地使用税怎么交
(三)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。以上就是房地产开发企业土地使用税计算如何算的介绍法律客观：房地产开发企业主...
房地产开发商都需要缴纳哪些税和费
营业税及附加税在房地产转让过程中，通常是在预收款项时缴纳。这是因为，转让不动产本身就伴随着税收义务。而对于土地增值税和所得税，由于房地产开发周期较长，涉及的成本和收入较为复杂，因此需要在特定的时间节点进行申报和缴纳。土地增值税是针对房地产企业在转让土地使用权或房地产开发产品时取得的增值...
房地产开发税收有哪些项目
3、土地使用税：郑州一级土地18元\/平米\/年，二级土地12元\/平米\/年。签订土地合同至交房期缴纳，进入开发商管理费用。三、销售阶段：1、营业税金及附加：销售金额的5.6%，包括营业税5%、城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%。2、土地增值税：销售时预征，销售完毕后清算。按超率累进税率，增值多的...
房开企业需缴纳哪些税
1. 城镇土地使用税：房开企业占用土地，需按年缴纳土地使用税。2. 房产税：对于拥有的房产，房开企业需要缴纳房产税。3. 印花税：在合同签订等特定情况下，需缴纳印花税。如房屋买卖合同、土地使用权转让合同等均需贴花或缴纳印花税。三、详细解释 房开企业在其经营活动中，涉及多项税收规定。除了上述...
房地产开发公司分别在什么阶段需要向国家交税和费?
需缴纳的税费和阶段如下：房地产企业涉及的税费共有11种（11税1费）税：营业税、增值税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税。费：教育费附加。一、筹建阶段。主要是印花税、土地使用税、个人所得税，土地契税，企业所得税。二...
土地使用权纳税义务发生的时间
应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳土地使用税；5、征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。土地使用权到期解决的办法：1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期...
房地产开发有哪些税费
五、房产税和城镇土地使用税 对于已竣工验收的房地产项目，如果自用或出租给其他人使用，企业需要缴纳房产税；而对于占用土地的企业，则需要缴纳城镇土地使用税。这两者在某种程度上体现了房地产对资源占用的税费。同时还有一些其他的附加税费如印花税等也需要考虑在内。总的来说，房地产开发涉及的税费较为...
房产税,城镇土地使用税,土地增值税 多久征一次
房产税是以房屋为征税对象，依据房屋的计税余值或租金收入来确定税额。对于房地产开发企业来说，土地增值税的征收则更为严格。不论是否取得转让收入，都需在每季度结束后十天内申报纳税。如果实际发生了房地产转让，还需同时缴纳土地增值税。房产税的缴纳时间点也有明确规定。如果纳税人将原有房产用于生产...
一.目前房地产企业的营业税，是在房屋取得预售证的情况下，预收到业主的房款的时候：按季度纳税，因为国家税收采取的方式是预征，也就是房地产企业在有预售房款收入的时候，.不但要按预收房款的5%交纳营业税；同时也要按应交营业税的7%交纳城建税；按应交营业税的3%交纳教育费附加；按应交营业税的2%交...
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