房产税的计算方法：
1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：原来的房产可以用于经营，从经营初期缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
土地使用税的计算方法：
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元;中等城市为0.40～8.00元;小城市为0.30～6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：原来的房产可以用于经营，从经营初期缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
土地使用税的计算方法：
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元;中等城市为0.40～8.00元;小城市为0.30～6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
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第1个回答 2019-05-09
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
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第2个回答 2020-10-30
第3个回答 2019-12-12
房产税和土地使用税怎么缴纳?按照什么比率
2. 土地使用税的年税额根据土地所在地区的等级和面积而定，通常根据土地面积乘以单位税额来计算。3. 土地使用税也是每年定期向当地税务部门申报并缴纳。详细解释：房产税是对房屋产权所有人或使用人征收的一种税，根据房屋的计税余值或租金收入计算。对于个人或企业拥有的自用房产，一般按照房产原值的70%至...
房产税和土地使用税是如何计算的?
一、房产税的计算方法：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税根据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如无房产原值作为依据，则由房产所在地税务机关参考同类房产进行核定。房产出租时，以租金收入作为计税依据。税率方面，以房产余值...
土地使用税和房产税怎么计算方法呢?
土地使用税和房产税的计算方法：房产税的计算方法：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算，年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算，年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际...
房产税和土地使用税如何计算
具体的计算公式为：应纳城镇土地使用税额 = 应税土地的实际占用面积 × 适用单位税额。根据城市规模的不同，每平方米的年税额也有所不同，大城市通常在1.5元至30元之间，中等城市在1.2元至24元之间，小城市在0.9元至18元之间，县城、建制镇、工矿区则为0.6元至12元。需要注意的是，房产税、...
房产税和土地使用税如何计算
其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积乘适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
房产税和土地使用税的计算方法
房产税和土地使用税的计算方法具体如下：一、房产税的计算方法 1. 从价计征。即从房产原值一次减除10%-30%的余值为计税依据，具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定，再按照一定的税率计算应纳税额。公式为：应纳税额 = 房产原值 × × 税率。二、土地使用税的计算方法 1. 以纳税人实际...
房产税和土地使用税的计算方法是什么?
房产税和土地使用税的计算方法因地区和政策而异，但一般有一定的共性。房产税的计算方法主要依据房屋的价值和税率。具体计算时，首先评估房屋的市值，然后根据当地政府设定的税率进行计算。公式通常为：房产税 = 房屋市值 × 税率。值得注意的是，房屋市值可能由当地政府定期评估并公布，税率也可能根据...
不足一年的房产税和土地使用税如何计算?
其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
房产税和土地使用税怎么计算
房产税计算方式分为自用房产和出租房产两种情况。对于自用房产，应纳税额计算公式为房产原值乘以（1-30%）后再乘以1.2%。若房产用于出租，应纳税额根据租金收入确定，通常为租金收入的12%，或在个人房产出租用于居住使用的情况下为租金收入的4%。土地使用税的计算则依据应税土地等级和计税土地面积。应纳...
房产税和土地使用税怎么计算
法律主观：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积计算：大城市每平方米1.5元至30元；中等城市每平方米1.2元至24元；小城市每平方米0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元。法律客观：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：一，房产...
2. 土地使用税的年税额根据土地所在地区的等级和面积而定，通常根据土地面积乘以单位税额来计算。3. 土地使用税也是每年定期向当地税务部门申报并缴纳。详细解释：房产税是对房屋产权所有人或使用人征收的一种税，根据房屋的计税余值或租金收入计算。对于个人或企业拥有的自用房产，一般按照房产原值的70%至...
房产税和土地使用税是如何计算的?
一、房产税的计算方法：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税根据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如无房产原值作为依据，则由房产所在地税务机关参考同类房产进行核定。房产出租时，以租金收入作为计税依据。税率方面，以房产余值...
土地使用税和房产税怎么计算方法呢?
土地使用税和房产税的计算方法：房产税的计算方法：1、按房产原值一次减除30%后的余值计算，年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2% 。2、第二种按租金收入计算，年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际...
房产税和土地使用税如何计算
具体的计算公式为：应纳城镇土地使用税额 = 应税土地的实际占用面积 × 适用单位税额。根据城市规模的不同，每平方米的年税额也有所不同，大城市通常在1.5元至30元之间，中等城市在1.2元至24元之间，小城市在0.9元至18元之间，县城、建制镇、工矿区则为0.6元至12元。需要注意的是，房产税、...
房产税和土地使用税如何计算
其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积乘适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
房产税和土地使用税的计算方法
房产税和土地使用税的计算方法具体如下：一、房产税的计算方法 1. 从价计征。即从房产原值一次减除10%-30%的余值为计税依据，具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定，再按照一定的税率计算应纳税额。公式为：应纳税额 = 房产原值 × × 税率。二、土地使用税的计算方法 1. 以纳税人实际...
房产税和土地使用税的计算方法是什么?
房产税和土地使用税的计算方法因地区和政策而异，但一般有一定的共性。房产税的计算方法主要依据房屋的价值和税率。具体计算时，首先评估房屋的市值，然后根据当地政府设定的税率进行计算。公式通常为：房产税 = 房屋市值 × 税率。值得注意的是，房屋市值可能由当地政府定期评估并公布，税率也可能根据...
不足一年的房产税和土地使用税如何计算?
其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
房产税和土地使用税怎么计算
房产税计算方式分为自用房产和出租房产两种情况。对于自用房产，应纳税额计算公式为房产原值乘以（1-30%）后再乘以1.2%。若房产用于出租，应纳税额根据租金收入确定，通常为租金收入的12%，或在个人房产出租用于居住使用的情况下为租金收入的4%。土地使用税的计算则依据应税土地等级和计税土地面积。应纳...
房产税和土地使用税怎么计算
法律主观：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积计算：大城市每平方米1.5元至30元；中等城市每平方米1.2元至24元；小城市每平方米0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元。法律客观：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：一，房产...
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