一、房地产的土地使用税什么时候不交?
按未销售的商品房占用的土地应缴纳土地使用税，待商品房全部销售完后，停止缴纳土地使用税。
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)规定，购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
由于房地产开发企业的商品房占地是随着销售而逐渐减少的，因此，房地产开发企业对商品销售期间，应按建筑面积区分已售部分和未售部分，应由房地产开发企业和购买者分别按出售与未出售房产的建筑面积比例分摊计算缴纳土地使用税。
二、土地使用税的征收方式：
城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。
三、土地使用税的征收时间：
按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：
1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。
3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
房产的土地使用税之所以是等商品房销售完毕后就可以不交了，那是因为每销售一套商品房，事实上除了房子的产权之外，土地使用权基本上也是一并归属业主所有了。土地使用税本身也就是业主和开发商按照房屋建筑面积共同分摊计算的，做房地产企业的，对于土地使用税的知识一定要详细的了解一下。
当房地产企业将所有房产售出后，便无需再缴纳土地使用税。这是因为房产的销售意味着土地使用权已转移给买家，企业不再拥有土地使用权。然而，对于那些尚未交付给买家的预收款房产，企业仍然需要承担土地使用税。这是因为虽然款项已经收到，但土地使用权并未实际转移。土地使用税是一种针对土地使用者征收的税...
房地产的土地使用税什么时候不交
房地产的土地使用是从商品房全部销售完毕后就可以不交了，除了房地产所使用的这些土地资源之外，其他各行各业占用土地，土地使用税都是每年要向当地的税务部门缴纳的。也就是说，只要一直使用该土地资源，那土地使用税就没有自动停止的这种说法，不清楚的可咨询当地的税务机关。 一、房地产的土地使用税...
房地产土地使用税终止是什么时间
房地产土地使用税终止是：房地产开发企业从事商品房开发，其开发用地城镇土地使用税纳税义务截至时间为预售(销售)许可证的核发时间的当月末。目前政策上不是太明确。所以各地执行起来，土地使用税停止纳税时点也有差异。 房地产土地使用税终止是什么时间 (1)有的地方以预售许可为准，比如江苏的苏州工业园区...
房地产开发企业所取得的土地从何时交纳土地使用税,何时停止
征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。二、根据《财政部、国家税务总局关关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次...
土地使用税缴纳结束时间是什么时候?
土地使用税缴纳结束时间是一般是土地使用权的权利状态发生变化并完成相应的变更登记手续的当月月末，该月过后，原享有该土地使用权的自然人或者是法人就不再向税务机关缴纳该土地使用税，纳税义务就转移给新的土地使用权人，如果是变更手续未完结，标的交付不完全的，就应当共同按比例分摊。 土地使用税一般...
房地产企业绿化道路等公共用地的土地使用税何时缴纳结束
三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题 纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。因此，房地产企业绿化道路等公共用地的土地使用税，其终止城镇土地使用税纳税义务时间为...
法院判决土地使用税纳税义务时间
法律分析：个人认为这个只要缴纳到法院判决书生效后的当月末。 因为根据财税 152号规定，“纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到 房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 ...
房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务何时终止
房地产公司开发用地的土地使用税什么时候停止交纳？对于这个问题，国家层面并没有明确的文件规定，完全由各地税务机关各自掌握。就我的工作经验而言，房地产公司开发用地的土地作用税停征时点分以下三种：（1）开发项目取得预售许可证，整个项目用地即停征土地使用税，采用这种方法的较少，如苏州工业园区即采用...
缴纳土地使用税起止期限是多久
缴纳土地使用税的起止期限如下：起算日期：以房地产开发公司取得开发土地的土地使用证上的签发日期为起算日期。终止日期：房地产公司售房后，将土地使用面积进行分解，并以各住户取得的土地使用证上的签发日期为该记载面积房地产公司缴纳土地使用税的终止日期。对于未出售的房屋，其对应的土地使用证上记载的...
土地使用税缴纳结束日期到什么时候?
3、按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。综上所述，房地产企业手中会有大量城镇土地，使用土地就要缴纳相关税费，其中...
