企业自建自用的房屋及地产应交纳房产税 ：土地使用税；
房产税的计税依据 是：从价计征 ；依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。税率是1.2% ；按年交纳。
2..城镇土地使用税目前是按季度申报缴纳，计算方法是：土地面积*当地税务机关核定的土地所在区域的年税额，税法规定的土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
2、土地使用税只对占用的土地按面积征收，
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第1个回答 2013-09-06
首先要出售行为合法。自建的房不一定都可以合法卖。商品房才能卖。税收大项，干房地产开发的都应懂：拿地的契税、销售的营业税、企业利润所得税、楼盘的土地增值税。
房地产企业缴税房地产公司自建工程住宅,建好后对外销售,需缴纳哪些...
房地产开发企业在运营过程中，需缴纳多种税费，其中营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、印花税、企业所得税和个人所得税等是主要税种。营业税是对提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务涉及转让土...
房地产企业自建自用地产出售如何交税
企业自建自用的房屋及地产应交纳房产税 ：土地使用税；房产税的计税依据 是：从价计征 ；依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。税率是1.2% ；按年交纳。2..城镇土地使用税目前是按季度申报缴纳，计算方法是：土地面积*当地税务机关核定的土地所在区域的年税额，税法规定的土地使用税每平方米...
房地产开发企业自主开发的房屋未转入固定资产,直接出售,营业税怎么交...
房地产开发企业自主开发的房屋转入固定资产自用，属于自建自用，不用交营业税，即不用交建筑业3%和销售不动产5%的营业税，而如果是出售的话就要交建筑环节和出售环节两个科目的营业税了。希望对你有所帮助。
房地产开发企业将商品房转自用要缴哪些税
“房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用”的规定及《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）9条 “改变资产用途（如，自建商品房转为自用或经...
房产开发商要交哪些税给国家
城镇土地使用税，根据使用的土地面积计缴，按年计算，分期向土地所在地税务机关缴纳。对于房地产开发企业，自用、出租或出借建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起开始计征城镇土地使用税。房产税，基于房产的计税余值，按1.2%的税率计缴。对于未售出的商品房，若已使用或出租、出借，则应按此税率计税...
房产税怎么缴纳
房产税缴纳方式如下：自建房屋用于生产经营：从房屋建成后的下个月开始，就要缴纳房产税啦。比如，你刚建好一座厂房准备生产，那从下个月起，这座厂房就要开始“交税生涯”了。原有房产用于生产经营：同样地，如果你把家里的某个房间改成小卖部开始卖东西，从这个月开始，这个“小卖部房间”也要加入...
外资企业自用的房地产转让如何交税
外资企业及外籍个人在房地产转让中需按不同情况计算税款。自用房产与出租房产的税款计算方法有别，需分别以计税依据乘以适用税率来确定应纳税额。外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，需将其根据记账本位币计算的税款折合成人民币。新购建房产的税收规定如下：自建房屋从次月开始计税，委托建设的房屋从验收次...
房地产企业将开发产品转为自用需要纳税吗
房地产企业发生自建自用行为时，不需要缴纳增值税。如果将自建建筑物对外销售，其纳税义务发生的时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天，计征增值税。但是，自建自用房需要交纳房产税。
急求亲们给说说关于个人房产税是怎么征收的?
房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房：从房屋使用或交付的第二月起开始缴纳。二、房产税征税依据 从价计征：按照房产余值征税，即房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。所扣除的比例具有地域性特征，由房产所在地的政府根据当地情况确定。房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独...
房产开发商要交哪些税给国家?
（1）契税。 建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。 （2）营业税。自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。 \\x0d\\x0a（3）城市维护建设税和教育费附加。在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的...
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