有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”该条第5项明确地规定了违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效的合同，具体判断时应考虑：
（1）应以法律、行政法规的
规定为判断合同效力的依据。对这一问题最高人民法院颁布的司法解释作出了具体规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》
第
4条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依
据。”
（2）只有违反了法律、行政法规中的强制性规定才能导致合同无效。法律规范有强制性规定和任意性规定的区分。所谓任意性规范，是指当事人可以通过约
定排除其适用的规范；强制性规范是指命令当事人应为或不得为一定行为的规范。违反法律、行政法规的强制性规定的合同依法应被确认为无效，而不属于违反法
律、行政法规的强制性规定的合同都应为有效合同。法律之所以作出如此规定，主要是考虑鼓励当事人的交易活动，防止行政权力对民事活动的不正当干预。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”该条第5项明确地规定了违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效的合同，具体判断时应考虑：
（1）应以法律、行政法规的
规定为判断合同效力的依据。对这一问题最高人民法院颁布的司法解释作出了具体规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》
第
4条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依
据。”
（2）只有违反了法律、行政法规中的强制性规定才能导致合同无效。法律规范有强制性规定和任意性规定的区分。所谓任意性规范，是指当事人可以通过约
定排除其适用的规范；强制性规范是指命令当事人应为或不得为一定行为的规范。违反法律、行政法规的强制性规定的合同依法应被确认为无效，而不属于违反法
律、行政法规的强制性规定的合同都应为有效合同。法律之所以作出如此规定，主要是考虑鼓励当事人的交易活动，防止行政权力对民事活动的不正当干预。
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开发高搞死了,水电气入户必须由业主承担吗
因此，若合同未约定业主需支付上述费用作为交房条件，开发商不得以此为由拒绝交房。业主确实有缴纳物业费的义务，但此权利归属物业管理公司，而非开发商。因此，业主对开发商无须支付物业费。开发商若以此作为交房条件，构成违约，逾期交房应承担相应责任。水电气的建设费用及开通费由相关机构（如自来水公司、...
请问水电入户费要交吗?是多少?
水电入户费不需要交。以下是相关解释：国家禁止收取：水电立户费是国家命令禁止收取的费用，这项费用是不合理的。属于开发商成本：水电属于开发商建设成本的一部分，即使有所增加，也应由开发商自行承担，而不应向购房者收取。无效约定：尽管开发商可能声称与客户存在由客户承担水电立户的约定，但由于此约定...
买新房时收取水电入户费是否合法
行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务，但 权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说业主对开发商并 不负物业费交纳义务，开发商以此作为房屋交付条件，属违约行 为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。另外，水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司...
新房水电开户是自己做还是开发商
一般来说，水电开户是开发商出钱，因为水电开户费一般归于房价，除了物业管理维修基金费之外，其他所有费用都包含于房价之内。房价之外另收取其他费用，都属于违法行为。在2009年以前，国家政策对于水电开户费还没有划分到房价里，因而开发商收取水电开户费是被允许的，但是在2009年以后，国家已经明文规定将水...
请问水电入户费要交吗?是多少?
你说的水电立户费是国家命令禁止收取的，不合理。水电属于开发商建设成本的一部分，即使增加也应由开发商承担，不应向购房者收取。开发商虽然称与客户存在由客户承担水电立户的约定，但由于此约定有违《商品房价格销售管理办法》，所以是无效的。在上房时，开发商只应按户收取水电表押金及代收水电表安装...
买商品房是否应该交水、电、气入户费
你好，你说的水电立户费是国家命令禁止收取的，不合理。水电属于开发商建设成本的一部分，即使增加也应由开发商承担，不应向购房者收取。开发商虽然称与客户存在由客户承担水电立户的约定，但由于此约定有违《商品房价格销售管理办法》，所以是无效的。在上房时，开发商只应按户收取水电表押金及代收水电...
水电是开发商出钱还是业主水电需要什么证件水电需要本人去吗
一般来说，水电是开发商出钱，因为水电费一般归于房价，除了物业管理维修基金费之外，其他所有费用都包含于房价之内。房价之外另收取其他费用，都属于违法行为。2、不过，也有很多人认为开发商收取水电费是合理的，主要原因是在2009年以前，国家政策对于水电费还没有划分到房价里，因而开发商收取水电费是被...
开发商是否必须为业主办理水电入户
不一定的,要看你合同里面有没有写明白,合同里有他必须为你办,否则,你自己去开户吧(有的开发商送入户费的) 邵华华伟 | 发布于2008-03-30 举报| 评论 1 0 肯定的了,因为房子水电和外墙等完善了才能达到入伙的条件 千雨佳 | 发布于2008-03-30 举报| 评论 0 0 ...
水电入户按照规定需要多少钱
您好！关于水电入户收费的问题，各地的标准不一样，国家没有明文规定。目前大多数开发商在建房时将供水、供电、供燃气的费用一次性缴交给自来水公司、国家电网公司和燃气公司，然后把这些费用摊到商品房的售价中，这是避免矛盾的最好的方案。少数开发商没有在建房时将供水、供电、供燃气的费用一次性缴交给...
商品房交房要水电入户费么
那么可能会产生额外的费用。此外，不同地区和不同开发商的政策也可能有所不同，具体情况需要咨询当地的开发商或相关部门。总的来说，商品房交房时一般不需要额外支付水电入户费，但购房者应该了解当地的政策和开发商的具体规定，以避免产生不必要的误解和纠纷。
因此，若合同未约定业主需支付上述费用作为交房条件，开发商不得以此为由拒绝交房。业主确实有缴纳物业费的义务，但此权利归属物业管理公司，而非开发商。因此，业主对开发商无须支付物业费。开发商若以此作为交房条件，构成违约，逾期交房应承担相应责任。水电气的建设费用及开通费由相关机构（如自来水公司、...
请问水电入户费要交吗?是多少?
水电入户费不需要交。以下是相关解释：国家禁止收取：水电立户费是国家命令禁止收取的费用，这项费用是不合理的。属于开发商成本：水电属于开发商建设成本的一部分，即使有所增加，也应由开发商自行承担，而不应向购房者收取。无效约定：尽管开发商可能声称与客户存在由客户承担水电立户的约定，但由于此约定...
买新房时收取水电入户费是否合法
行支付相应费用作为房屋交付条件。业主虽有物业费缴纳义务，但 权利人应为物业管理公司，而非开发商，也就是说业主对开发商并 不负物业费交纳义务，开发商以此作为房屋交付条件，属违约行 为，如因此造成逾期交房，开发商应承担逾期交房的违约责任。另外，水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司...
新房水电开户是自己做还是开发商
一般来说，水电开户是开发商出钱，因为水电开户费一般归于房价，除了物业管理维修基金费之外，其他所有费用都包含于房价之内。房价之外另收取其他费用，都属于违法行为。在2009年以前，国家政策对于水电开户费还没有划分到房价里，因而开发商收取水电开户费是被允许的，但是在2009年以后，国家已经明文规定将水...
请问水电入户费要交吗?是多少?
你说的水电立户费是国家命令禁止收取的，不合理。水电属于开发商建设成本的一部分，即使增加也应由开发商承担，不应向购房者收取。开发商虽然称与客户存在由客户承担水电立户的约定，但由于此约定有违《商品房价格销售管理办法》，所以是无效的。在上房时，开发商只应按户收取水电表押金及代收水电表安装...
买商品房是否应该交水、电、气入户费
你好，你说的水电立户费是国家命令禁止收取的，不合理。水电属于开发商建设成本的一部分，即使增加也应由开发商承担，不应向购房者收取。开发商虽然称与客户存在由客户承担水电立户的约定，但由于此约定有违《商品房价格销售管理办法》，所以是无效的。在上房时，开发商只应按户收取水电表押金及代收水电...
水电是开发商出钱还是业主水电需要什么证件水电需要本人去吗
一般来说，水电是开发商出钱，因为水电费一般归于房价，除了物业管理维修基金费之外，其他所有费用都包含于房价之内。房价之外另收取其他费用，都属于违法行为。2、不过，也有很多人认为开发商收取水电费是合理的，主要原因是在2009年以前，国家政策对于水电费还没有划分到房价里，因而开发商收取水电费是被...
开发商是否必须为业主办理水电入户
不一定的,要看你合同里面有没有写明白,合同里有他必须为你办,否则,你自己去开户吧(有的开发商送入户费的) 邵华华伟 | 发布于2008-03-30 举报| 评论 1 0 肯定的了,因为房子水电和外墙等完善了才能达到入伙的条件 千雨佳 | 发布于2008-03-30 举报| 评论 0 0 ...
水电入户按照规定需要多少钱
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商品房交房要水电入户费么
那么可能会产生额外的费用。此外，不同地区和不同开发商的政策也可能有所不同，具体情况需要咨询当地的开发商或相关部门。总的来说，商品房交房时一般不需要额外支付水电入户费，但购房者应该了解当地的政策和开发商的具体规定，以避免产生不必要的误解和纠纷。
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