1、租赁门面房的时候当事人需要约定好门面房的租金。2、对门面房的水电气、物业管理费等等交接清楚。3、若需要对门面房进行装修的话，那还需要约定装修之后的归属，以免产生不必要的纠纷。4、租赁门面房是否需要约定押金，这也是在租赁的过程中必须要明确的。
一、租赁店面需要注意什么
1、双方好约定好租金。俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，
2、还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案。
3、即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
4、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。
5、“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
二、不能租的房屋有哪些
1、未依法取得房屋所有权证的。没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。这类房屋，在法律上权利存在瑕疵，如果发生纠纷，权益都不到保障。
3、共有房屋未取得共有人同意的。共有房屋，如果没有取得共有人的同意，出租人是没有处分权的，租这样的房屋，本身就是对共有人合法权益的侵害。
4、权属有争议的。房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。
5、属于违法建筑的。违法建筑是指取得规划部门的合法建设手续建造房屋，之后也没有补领规划许可证。
6、不符合安全标准的。租赁建造质量、生活设施达不到安全标准的房屋，承租人的生活安全将会受到影响。
7、已抵押，未经抵押权人同意的。这类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利。抵押人若要出租抵押的房屋，须征得抵押权人的同意。租赁没有经过抵押权人同意出租的房屋，是对抵押权人权益的侵犯。
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
门面房也就是我们说的商铺，这类是属于商业用房，很多人购买或者租赁，其实都是为了投资，让钱生钱 。而在从他人手里租赁门面房的时候，也不得不小心注意，这样做也是为了避免日后自身利益遭受不必要的损害，当然从另一个角度来看其实也能减少纠纷的发生。
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租门面的风水注意哪些
1. 门面朝向 门面的朝向十分重要。根据风水学，门面应该朝向人气旺盛的方向，如商业街、市场等繁华地段。避免朝向不吉的方向，如死巷、垃圾堆放处等。此外，还要注意周围环境的山水形势，理想的环境是有靠山且前方开阔。2. 店面布局 店面内部的布局也要讲究风水。首先，要注意收银台的设置，应该位于店面的...
我想租一个门面自己做生意,不知道租过门面有什么需要注意的?
1. 租金谈判：在决定租用门面之前，应与房东充分谈判租金，这通常取决于当地的经济状况以及你希望租用的期限。2. 押金交付：通常需要准备两到三个月的租金作为押金。3. 租赁合同：a. 争取免租期或装修期。b. 租赁合同期限：首次租赁通常建议签订三年期限，长期合同更有利于租户。4. 转租事宜：如果是从...
新手租店面怎样避免被坑_新手租店面注意哪些事项
确认自己租店面是否与房屋所有人直接交易。如果是中介或代理人，需要房屋所有人提供委托证明。在合同中声明防止中途停止出租等意外条款。了解其他费用：在签订租赁合同前，了解并确认所租房屋的其他费用，如物业费、水电费等。遵循以上注意事项，新手在租店面时可以大大降低被坑的风险。
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开小吃加盟店租店面时应注意什么?
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想租个店面注意什么
租店面注意事项：一、地理位置的选择 在租赁店面时，店面的地理位置是首要考虑的因素。要确保所选位置有利于生意的繁荣，考虑人流量、交通便利性和周边竞争情况。二、合同条款的审查 在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，确保权益不受损害。包括但不限于租金、租期、免租期、续租条件、违约责任等。三、...
想租个店面注意什么手续
想租个店面，需要注意以下手续：一、明确租赁需求 1. 确定店面位置：考虑人流量、交通便利性等因素。2. 店面大小和设施：符合经营需求的大小，检查店内设施是否完好。二、了解租赁流程 1. 搜集信息：通过网络、房产中介等渠道了解当地店面租赁信息。2. 实地考察：对感兴趣的店面进行实地查看，确认位置、...
租店面需要注意什么
租店面需要注意的事项包括：1. 地理位置。店面的地理位置是首要考虑的因素。要选择人流量较大的地段，便于吸引顾客。同时，还要考虑周边的竞争情况，了解同一区域内是否有相似的店面以及它们的经营状况，以此来评估市场需求。2. 店面条件。店面本身的条件也很重要。需要考察店面的结构、装修、设施等是否符合...
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