首先，开发商的名字和房屋的地址，这两个一定要看清楚。我们国家人对待合同，总是特别随意。不像外国人那样，一个字一个字会认真看清楚。
不论是在网上签署什么协议，还是工作时签订劳动合同，都是大笔一挥，鼠标一点就同意了。什么内容都没有看，果断签了。
但是买房是多么大的事情啊，再怎么赶时间，也要认真看仔细了。
名字和地址要一个字一个字对清楚，有些不靠谱的开发商可会在这个上面做手脚。如果一个不小心，很可能买的房子就不是你想要的那一套了。
第二，定金和订金要看清楚。是不是突然觉得自己还挺没文化的，订金和定金还有区别吗？当然是有区别的。
一般来说，我们平日里遇到的都是订金，这个钱是可以退的。也就是交完钱之后，如果突然不想买了，那么可以沟通协商把之前付的钱退回来。
但是定金是不能退的，如果要强行退款，可能还需要根据合同支付一定的违约金。所以，有些不厚道的开发商就会在这两个字上面动手脚，欺负一些老实人。
第三，房屋的实际面积也要特别注意。一般来说，在购房合同上都会显示购买房子的实际面积。但是有些开发商也会在面积上动手脚，实际到手的房子面积和合同上面积不同，这也是常有的事。
所以，在签订合同的时候就要多留个心眼，可以针对实际面积多问几个问题，给对方留下深刻的印象，让对方知道你对面积是有些基本认识的。
买房签合同时，“这行字”要看清楚，别不注意，吃了哑巴亏！
对于买房子这样的人生大事，多些谨慎小心总不会错。当一套房屋的内在与外在全部满足你的要求之后，就到了签订购房合同的关键一步，在与开发商签订由他们单方拟定的合同时，更是要加倍斟酌条款内容。建议将合同内容逐条理解之后再确认签字，否则容易发生吃亏上当的事情。下面就给大家说一下，在签订购房合同时要注意哪些问题。
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签合同前的注意事项我们在签订购房合同之前首先要确定开发商具有该楼盘销售资格，也就是我们平常所说的“五件”和“两书”必须齐全，并且要明确该房屋是否在预售范围内，这些都是涉及到将来能否顺利办理产权证的问题。当公司资质与房屋证件等所有审核都没有问题之后，就可以做签合同的准备了。
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合同主体及标的内容等主要条款要看清签订合同的时候，一定要确保使用规范合同文本，同时建议全部条款内容都仔细看一遍，合同内容要全面详尽，明确甲乙双方的权利和义务，尤其是违约责任处要仔细斟酌。条款中明确合同主体，针对出售方来说，公司全称与落款处以及合同公章必须完全一致，不能有差别，否则将来出现纠纷不好追责。对于所出售的房屋门牌号以及面积大小，房屋总价等数据必须标注清楚，包括房屋的建筑面积及公摊面积。确保所选房屋与门牌号一致，是为了万一出现一房多卖情况时方便维权，而明确房屋面积是为了将来实测出现误差时进行合理索赔。
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关于己方争取的权益部分必要时做成合同附件在选购房屋时，如果销售人员给出一些优惠条件或是赠送面积等相关承诺，包括用于宣传的广告中内容等，这些所有承诺在签订合同时注意要标明，或是另签一份合同附件，这些都是我们的权益范围。这些内容一般包括赠送的阳台或是花园面积，还有赠送车位情况，以及广告宣称的学区房或者其它相关的小区配套设施，能注明的都要注明。另外，具有销售资格的楼盘都应该具有《商品住宅质量保证书》，建议同样将此作为合同附件之一，保证以后出现房屋质量问题可以合理维权。
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其它需要注意的地方还有一些诸如合同中的关键字要注意识别，比如“订金”还是“定金”，同音不同字完全两个意思，一定要注意用“定金”，这个涉及到违约金。另外，买期房的时候还要注意交房时间以及违约条款，如果开发商出现交房日期延后的情况是要按日赔偿我们违约金的。对于开发商代为办理产权事宜所需要缴纳的各种费用也要明确，不能盲目听众。
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以上介绍了签订购房合同时需要注意的一些条款，对于开发商单方拟定的合同，我们一定要仔细斟酌，保证自己的权益。
首先，开发商的名字和房屋的地址，这两个一定要看清楚。我们国家人对待合同，总是特别随意。不像外国人那样，一个字一个字会认真看清楚。不论是在网上签署什么协议，还是工作时签订劳动合同，都是大笔一挥，鼠标一点就同意了。什么内容都没有看，果断签了。但是买房是多么大的事情啊，再怎么赶时间，...
买房签合同看清这几点,一字之差损失十几万
还有就是购房合同上的“交房日期”，这行字购房者也要看清楚了。我们不能够只听销售人员说是什么时候交房，最终还是要看购房合同上标明的日期。如果说到时候在规定的时间之内没有交房给购房者的话，那么购房者就可以通过正规的法律途径来保护自己的合法权益，实际的交房日期如果跟合同约定的不同，购房者是...
买房签约陷阱多 购房者小心吃了哑巴亏!
这个70年指的不是购房者签合同之日起开始计算的，二十开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算。因此，很多购房者买了房，到最后交房入住，实际使用年限要比70年短的。因此，购房者在买房时要了解清楚开发商拿到土地使用权限的年限，从而才能计算出所购房子的真正的使用年限是多少。以上就是购房者...
签购房合同及补充协议这些事项千万要注意
很多人买房，对于相关的法律知识并不了解，导致自己在签订购房合同时吃亏了还不知道，在发生纠纷需要维权的时候，才知道自己吃了哑巴亏。在买房签订购房合同的时候一定注意下面的几点，同时，补充协议的内容也不可忽视。签购房合同需注意：一、注意合同的主体代表开发商签约的人并不一定是法人代表，或者合同上...
别说我没提醒你:买房忽略这点就等着吃亏吧
我们在签订这个房屋买卖合同的过程当中,应当明确屋的状态,有没有出租的信息。违约的话应该增加这个违约金,这就增大了出卖方的违约成本。购房者一定要在买卖合同中明确交房条款的约定。如果卖房人刻意隐瞒房屋已出租的信息,或者在履行合同过程中算好时间差,故意将房屋出租他人的,应支付较高金额的违约金,以...
二手房签购房合同时应注意哪些问题?
其次，卖房者可能将房产用于抵押等，这种情况多出现在购房时没有立即交接产权，卖家在签订卖房合同后，再持产权证去银行抵押房产进行贷款，一旦几年后银行方面强制执行房产，卖家往往已经不知所终，购房者就只能吃哑巴亏。应对这种情况，购房者在签订买卖合同时，一定要注意合同上有没有双方何时交接产权证的...
购买二手房请注意 警惕吃这些“哑巴亏”!
为此，他生气地找到中介，要求“维权”。可是，赵先生最终却只能干吃哑巴亏。原来，当初在签房屋买卖合同时，双方对此类问题并没有具体的约定。这一实例警醒人们，买二手房务必认真验房。在看房过程中，买方不仅要仔细、严格地履行验房程序，而且应将可能出现的问题及解决方案落实到纸上，不论是室内装修情况...
买房子不得不注意7处陷阱 掉进去你就惨了!
一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3％，则购房者有权要求退房。3...
怎样看房的合同才不会被坑?
一些房东或者房产公司的业务员在看房期间表现得十分耐心和热情，许多租户在签订合同时，被房东和业务员的热情所麻痹，而未将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东和业务员往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把...
买房“四金”的差别,不懂可能会被坑
买房时，我们常听到“四金”，它们分别是定金、订金、意向金、认筹金。对于那些买房小白来说，是很难搞清楚它们之间的区别，当你签合同一不认真就有可能吃个哑巴亏。今天小编带你了解什么是四金。定金 定金又叫做保证金，在合同订立或者在履行合同之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。具有法律的相关...
