核实资质:要求公司出示营业执照、机电/暖通或建筑安装资质、供热改造许可和施工人员上岗证;通过企查查/信用中国核实背景和工商异常记录。
现场勘测与设计:一定要上门做热负荷计算并出具采暖设计图,避免按平米随意报价。
书面合同要详细:分项列出材料品牌、型号、规格、管材、阀门、分集水器、保温与连接工艺;写明工期、验收标准、质保期和售后响应时限、违约金条款。
防止乱加价与施工差:采纳固定总价或分项结算,首付款不超过30%,竣工验收合格后支付尾款,保留至少5%-10%质量保证金到质保期结束。施工过程中要求现场拍照、关键节点签字并可聘第三方监理。
多家比价并看案例:至少三家公司上门比报价,并索要近一年完工案例和客户联系方式实地核实口碑。
出现问题的渠道:保存合同和照片后向12315、南京市住建局或供热主管部门投诉,并在大众点评/互联网平台曝光。
遇到担心乱加价和施工差的问题,可按下面流程操******以控制风险并:
优先选择有本地良好口碑、长期保修承诺和规范合******条款的品牌/公司;必要时请懂行朋友或第三方专业人士陪同验收。
先把风险降到最低:要求对方出具营业执照、采暖或施工相关资质、纳税******识别号;索要至少三家同类公司书面报价并比较材料品牌与明******。合同写清范围(含拆改、管路、暖气片/地暖、阀门、保温)、材******型号与单价、工期、分期付款比例(常见:30%定金、60%中期、10%验收付清)、漏水/渗水及隐蔽工程的验收标准和保修期(建议至少1年保修,关******部位写明更长)。施工前要求出设计图纸、系统水力平衡和压力试验记录,竣工需有照******、试压报告与调试单。索要已完工业主或物业的真实联系方式并实地或核实口******;网上查评价并关注差评内容和处理结果。重大改造可请第三方监理或委托物业参与验收,验收合格再付******尾款。若遇乱加价或******工糟糕,可向南京市消费者协会、住房城乡建设主管部门或市场部门投诉并保留合同、收据、聊天******录等证据。选择时优先******虑有本地良好口碑、正规资质和明确售后条款的公司。
先******资质与口碑核查:查营业执照、税务登记、暖通/暖气安装相关资质和安全生产许可证;在国家企业信用信息公示系统、大众点评、小红书、知乎及******地论坛看真实评价和完工案例,优先选择有南京本地项目的公司。多家比******并索要详尽书面报价单,明确材料品牌、型号、数量、施工节点、工期及增项计价规则。签订合同时写******付款比例(预付款不宜超过30%)、分段验收与尾款条件、质保期限与售后响应时限、违约赔偿条款,并要求提供材******合格证/出厂单。施工阶段要现场监******并拍照留证,关键工序(管道穿墙、保温、防水、压力试验、阀门调试)逐项验收;必要时请第三方监理或暖******工程师验收。防范陷阱:警******超低报价、现金交易、口头承诺与模糊合同。若遭遇乱加价或施工糟糕,保留合同、发票、聊天******录和照片,先与公司协商并向所在区市场局或南京12315投诉;严重可申请仲裁或司******诉讼并请求执法介入。