一、房地产企业界土地使用税如何计算?
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。
各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。
二、土地使用税的免税范围
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条 下列土地免缴土地使用税：
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
就是大家要知道，并不是说房地产行业的土地使用税征收标准在全国范围内都是一样的，因为房地产的话，有些房子处于市中心，有些房子就处于郊区地带，这两个不同位置的土地的价值肯定是不一样的，包括土地出让金和土地使用税都有差异。
房地产行业土地使用税的计算公式也是房地产企业的实际占地面积乘以当地政府部门规定的税收标准，但是每个地方规定的税收标准，都和本地的经济发展情况以及市政建设有关系的，大城市的土地使用税税收标准是每平方米30元到十几元不等。 一、房地产企业界土地使用税如何计算?应纳城镇土地使用税额=应税土地的...
房地产开发企业土地使用税怎么交
一、房地产开发企业土地使用税计算如何算房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定。其计算公式仍然为：应纳税额=计税土地面积×适用税率。对此，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条作了明确规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征...
房地产开发企业计算土地使用税有哪几种方法
房地产开发企业在计算土地使用税时，应以土地使用证上确认的土地面积为计算起点，但需减去配套公共用地的面积。具体计算公式为：（土地面积-公共用地面积）*每平方米年税额，得到最终应缴纳的税额。在实际操作中，企业需确保所提供的土地面积与土地使用证上的信息一致，同时准确识别出配套公共用地的范围。一...
房地产企业土地使用税计算方法
法律分析：计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第二条 在城市、县城、建制...
房地产公司土地使用税如何计算?
3、年度应纳土地使用税=∑(各月应税土地面积×税率).三、房地产开发企业中途转让土地的处理 中途转让土地、在建或建成未售项目或建成在售项目的,应在办理产权转移时一并申报缴纳(缴纳当年应税月份起至产权转让当月应缴纳的土地使用税),产权转移的次月至当年12月的土地使用税由受让方缴纳.四、其他事项...
房地产企业获得土地后按什么计算土地使用税
房地产企业获得土地后每季度申报的计算土地使用税是：[总土地面积-总土地面积*（已售房屋建筑面积\/总的建筑面积）]*当地所适用的每平方米应纳税金额\/12*3，就是当季度应交的土地使用税 《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）第二条关于有偿取得土地...
房地产企业土地使用税计算方法
法律主观：计算房产税和土地使用税的方法是：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％；土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。法律客观：《土地增值税清算管理规程...
房地产开发企业的土地使用税应怎样计算
一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。「例」武泰钢材进出口公司拥有占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元。月应纳城镇土地使用税额=1500×6\/12=9000\/12=750（元）...
房地产企业土地使用税计算方法
计算公式如下：月度计税土地面积=[未开发土地面积+已开发未开始销售项目占地面积+公共设施占地面积+可售单元占地面积×(1-上月末累计已售单元建筑面积之和\/项目总可售建筑面积)]÷12。3、年度应纳土地使用税=∑(各月应税土地面积×税率)。总结：以上就是房地产企业土地使用税如何计算的一些情况的具体...
房地产企业应交的土地使用税如何计算
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1、大城市1.5元至30元；2、中等城市1.2元至24元；3、小城市0.9元至18元；4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。三、免征土地使用税的情形：...
